桃園市中壢區民權路332之8號14F/15F

2019-01-21 實價登錄成交明細

成交總價 2,000 萬 27.3 萬/坪 × 73.26 坪

權狀坪數73.26 坪

主建物38.09 坪

公設比27.4%

當時屋齡11 年

這筆買到什麼

建物 73.26 坪

└ 主建物 38.09 坪

└ 公設等 35.17 坪

土地持分 6.97 坪

0 坪73.26 坪

土地坐落 老街溪段 1360 地號（共 2 筆土地）

價格拆解

成交總價2,000 萬

扣車位後房價2,000 萬

單價 27.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪

本筆成交 27.3

本棟中位 27.3

民權路中位 24.7

中壢區 2019 年中位 21.7

比本棟中位高 0%比民權路中位高 11%比中壢區 2019 年中位高 26%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交2,000 萬

+45%

2026 年推估2,897 萬

以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 897 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）400 萬

貸款（8 成）1,600 萬

每月月付59,942 元

30 年總利息558 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層14F/15F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。