桃園市中壢區青埔二街169號12F/14F
2020-02-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,116 萬 27.7 萬/坪 × 46.69 坪
權狀坪數46.69 坪
主建物22.33 坪
公設比31.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 46.69 坪
└ 主建物 22.33 坪
└ 公設等 24.36 坪
土地持分 5.83 坪
0 坪46.69 坪
土地坐落 青平段 136 地號
價格拆解
成交總價1,116 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價996 萬
單價 27.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 30
青埔二街中位 36.6
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 低 8%比青埔二街中位 低 24%比中壢區 2020 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,116 萬
+33%
2026 年推估1,485 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 369 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）199 萬
貸款（8 成）797 萬
每月月付29,851 元
30 年總利息278 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-09-05 9F/14F 3房2廳2衛 · 65.74 坪 30.3 萬/坪總 1,615 萬 2021-08-07 10F/14F 3房2廳2衛 · 65.74 坪 30 萬/坪總 1,612 萬 2020-05-23 6F/14F 3房2廳2衛 · 55.05 坪 28.9 萬/坪總 1,400 萬 2020-02-05 13F/14F 3房2廳2衛 · 42.83 坪 28.3 萬/坪總 1,049 萬 2019-06-29 11F/14F 3房2廳2衛 · 64.03 坪 27.9 萬/坪總 1,460 萬 2019-05-25 8F/14F 3房2廳2衛 · 55.05 坪 26.8 萬/坪總 1,310 萬 2019-01-15 5F/14F 3房2廳2衛 · 65.74 坪 29 萬/坪總 1,558 萬 2018-08-25 4F/14F 3房2廳2衛 · 55.05 坪 24.8 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。