桃園市中壢區領航南路三段319號13F/16F
2025-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 4,868 萬 47.6 萬/坪 × 105.46 坪
權狀坪數105.46 坪
主建物56.75 坪
公設比34.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 105.46 坪
└ 主建物 56.75 坪
└ 公設等 48.71 坪
土地持分 11.98 坪
0 坪105.46 坪
土地坐落 青昇段 420 地號
價格拆解
成交總價4,868 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價4,468 萬
單價 47.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.6 萬/坪
本筆成交 47.6
本棟中位 47.2
領航南路三段中位 36.7
中壢區 2025 年中位 30.8
比本棟中位 高 1%比領航南路三段中位 高 30%比中壢區 2025 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,868 萬
-2%
2026 年推估4,778 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）894 萬
貸款（8 成）3,574 萬
每月月付133,911 元
30 年總利息1,246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層13F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。