桃園市桃園區大業路二段121號2F/9F
2022-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 25.1 萬/坪 × 25.88 坪
權狀坪數25.88 坪
主建物16.64 坪
公設比24.9%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 25.88 坪
└ 主建物 16.64 坪
└ 公設等 9.24 坪
土地持分 4.42 坪
0 坪25.88 坪
土地坐落 春日段 537 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 22.1
大業路二段中位 18.5
桃園區 2022 年中位 30.5
比本棟中位 高 14%比大業路二段中位 高 36%比桃園區 2022 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交650 萬
+14%
2026 年推估743 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。