桃園市龜山區文昌一街47巷20號4F/6F
2020-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,042 萬 44.2 萬/坪 × 29.62 坪
權狀坪數29.62 坪
主建物13.29 坪
公設比33%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 29.62 坪
└ 主建物 13.29 坪
└ 公設等 16.33 坪
土地持分 9.3 坪
0 坪29.62 坪
土地坐落 文化段 156 地號
價格拆解
成交總價1,042 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價952 萬
單價 44.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.2 萬/坪
本筆成交 44.2
本棟中位 41.8
文昌一街中位 33.7
龜山區 2020 年中位 24.4
比本棟中位 高 6%比文昌一街中位 高 31%比龜山區 2020 年中位 高 81%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,042 萬
+47%
2026 年推估1,527 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 485 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）762 萬
每月月付28,533 元
30 年總利息266 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（90 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。