桃園市中壢區成章二街58之4號
2019-05-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 450 萬 10.6 萬/坪 × 42.46 坪
權狀坪數42.46 坪
主建物32.78 坪
公設比13%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 42.46 坪
└ 主建物 32.78 坪
└ 公設等 9.68 坪
土地持分 6.67 坪
0 坪42.46 坪
土地坐落 大華段 998 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 16.4
成章二街中位 16.6
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 35%比成章二街中位 低 36%比中壢區 2019 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交450 萬
+43%
2026 年推估642 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 192 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建及未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-06-21 4F/11F 2房1廳1衛 · 21.21 坪 21.7 萬/坪總 460 萬 2021-02-07 4F/11F 2房2廳1衛 · 21.21 坪 20 萬/坪總 425 萬 2020-11-23 11F/11F 2房2廳1衛 · 21.21 坪 17 萬/坪總 360 萬 2019-09-11 6F/11F 2房2廳1衛 · 21.21 坪 15.9 萬/坪總 338 萬 2017-11-05 2F/11F 2房2廳1衛 · 21.3 坪 16.4 萬/坪總 350 萬 2016-04-01 4F/11F 2房2廳1衛 · 21.21 坪 16 萬/坪總 340 萬 2015-01-26 11F/11F 2房2廳1衛 · 21.21 坪 15.1 萬/坪總 320 萬 2013-11-10 2F/11F 2房2廳1衛 · 21.3 坪 16.9 萬/坪總 360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。