桃園市中壢區大仁街51號6F/6F
2022-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 23.3 萬/坪 × 29.15 坪
權狀坪數29.15 坪
主建物18.19 坪
公設比25.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 29.15 坪
└ 主建物 18.19 坪
└ 公設等 10.96 坪
土地持分 6.42 坪
0 坪29.15 坪
土地坐落 中原段 1033 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 14.8
大仁街中位 18.4
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 57%比大仁街中位 高 27%比中壢區 2022 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交680 萬
+5%
2026 年推估714 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-14 3F/6F 1房1廳1衛 · 20.13 坪 29.8 萬/坪總 600 萬 2025-07-06 4F/6F 3房1廳1衛 · 22.68 坪 24.7 萬/坪總 560 萬 2025-02-27 5F/6F 1房1廳1衛 · 22.97 坪 22.2 萬/坪總 510 萬 2024-12-24 2F/6F 3房2廳2衛 · 46.79 坪 13.9 萬/坪總 650 萬 2024-04-13 5F/6F 1房0廳1衛 · 8.78 坪 30.8 萬/坪總 270 萬 2024-01-19 3F/6F 1房1廳1衛 · 20.13 坪 23.1 萬/坪總 465 萬 2023-10-28 4F/6F 1房1廳1衛 · 20.13 坪 12.2 萬/坪總 246 萬 2023-04-08 4F/6F 1房1廳1衛 · 22.97 坪 20.6 萬/坪總 473 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。