桃園市觀音區六合一街27號1F/13F
2024-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 990 萬 32.2 萬/坪 × 33.46 坪
權狀坪數33.46 坪
主建物14.6 坪
公設比31.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 33.46 坪
└ 主建物 14.6 坪
└ 公設等 18.86 坪
土地持分 5.55 坪
0 坪33.46 坪
土地坐落 草新段 122-2 地號
價格拆解
成交總價990 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價835 萬
單價 32.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
本棟中位 27.8
六合一街中位 20
觀音區 2024 年中位 25.6
比本棟中位 高 16%比六合一街中位 高 61%比觀音區 2024 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交990 萬
+0%
2026 年推估986 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）668 萬
每月月付25,026 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（155 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2025-09-28 4F/13F 3房2廳2衛 · 41.39 坪 27.7 萬/坪總 1,059 萬 2025-06-14 6F/13F 3房2廳2衛 · 41.39 坪 27.9 萬/坪總 1,080 萬 2024-10-02 8F/13F 3房2廳2衛 · 41.39 坪 28.6 萬/坪總 1,110 萬 2024-08-18 5F/13F 3房2廳2衛 · 41.39 坪 27.8 萬/坪總 1,077 萬 2024-07-23 3F/13F 3房2廳2衛 · 41.39 坪 27.6 萬/坪總 1,080 萬 2024-07-20 2F/13F 3房2廳2衛 · 40.76 坪 26.5 萬/坪總 1,026 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。