桃園市大園區學三街76號
2024-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 23,800 萬 35.6 萬/坪 × 668.13 坪
權狀坪數668.13 坪
主建物458.83 坪
公設比27.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 668.13 坪
└ 主建物 458.83 坪
└ 公設等 209.3 坪
土地持分 308.79 坪
0 坪668.13 坪
土地坐落 客運二段 141-2 地號
價格拆解
成交總價23,800 萬
扣車位後房價23,800 萬
單價 35.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.6 萬/坪
本筆成交 35.6
本棟中位 35.6
學三街中位 22.7
大園區 2024 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比學三街中位 高 57%比大園區 2024 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交23,800 萬
-8%
2026 年推估21,789 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,760 萬
貸款（8 成）19,040 萬
每月月付713,315 元
30 年總利息6,639 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼骨造、鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：1.買賣雙方約定本案標的土地價為新台幣壹億肆仟萬元整，建物價格為新台幣玖仟捌佰萬元整。2.本案建物格局無隔間有3間廁所。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。