桃園市中壢區松義一街156號12F/12F
2024-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 35.8 萬/坪 × 33.13 坪
權狀坪數33.13 坪
主建物15.34 坪
公設比33.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 33.13 坪
└ 主建物 15.34 坪
└ 公設等 17.79 坪
土地持分 4.79 坪
0 坪33.13 坪
土地坐落 雙嶺段 1478 地號
價格拆解
成交總價1,060 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價905 萬
單價 35.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.8 萬/坪
本筆成交 35.8
本棟中位 32.5
松義一街中位 32.1
中壢區 2024 年中位 31.8
比本棟中位 高 10%比松義一街中位 高 12%比中壢區 2024 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,060 萬
-5%
2026 年推估1,009 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）181 萬
貸款（8 成）724 萬
每月月付27,124 元
30 年總利息252 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（155 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-14 10F/12F 2房2廳1衛 · 25.25 坪 34.5 萬/坪總 870 萬 2024-06-11 2F/12F 2房2廳1衛 · 25.25 坪 32.7 萬/坪總 825 萬 2023-10-12 11F/12F 2房2廳1衛 · 32.78 坪 32.9 萬/坪總 975 萬 2023-10-11 9F/12F 2房2廳1衛 · 32.78 坪 32.8 萬/坪總 974 萬 2023-10-02 7F/12F 2房2廳1衛 · 33.13 坪 32.1 萬/坪總 956 萬 2023-09-26 8F/12F 2房2廳1衛 · 32.78 坪 32.5 萬/坪總 965 萬 2023-09-15 6F/12F 2房2廳1衛 · 33.13 坪 32.1 萬/坪總 965 萬 2023-08-18 3F/12F 2房2廳1衛 · 32.78 坪 31.5 萬/坪總 924 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。