桃園市龜山區文昌五街82號2F/7F
2014-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 30.7 萬/坪 × 52.13 坪
權狀坪數52.13 坪
主建物22.7 坪
公設比44.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 52.13 坪
└ 主建物 22.7 坪
└ 公設等 29.43 坪
土地持分 8.53 坪
0 坪52.13 坪
土地坐落 文化段 400 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 30.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪
本筆成交 30.7
本棟中位 28.5
文昌五街中位 38
龜山區 2014 年中位 17.2
比本棟中位 高 8%比文昌五街中位 低 19%比龜山區 2014 年中位 高 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：有加蓋
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。