桃園市桃園區大連二街107號1F/15F
2022-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 36.7 萬/坪 × 35.42 坪
權狀坪數35.42 坪
主建物22.65 坪
公設比31%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 35.42 坪
└ 主建物 22.65 坪
└ 公設等 12.77 坪
土地持分 7.42 坪
0 坪35.42 坪
土地坐落 埔子段埔子小段 1730 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.7 萬/坪
本筆成交 36.7
本棟中位 21.2
大連二街中位 21.2
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 高 73%比大連二街中位 高 73%比桃園區 2022 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,300 萬
+14%
2026 年推估1,488 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 188 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-23 8F/15F 3房2廳2衛 · 54.86 坪 18.4 萬/坪總 1,008 萬 2024-05-20 1F/15F 3房2廳2衛 · 35.42 坪 44 萬/坪總 1,560 萬 2022-07-08 13F/15F 3房2廳2衛 · 54.86 坪 24.3 萬/坪總 1,335 萬 2020-07-29 14F/15F 3房2廳2衛 · 54.45 坪 20.2 萬/坪總 1,100 萬 2019-11-30 13F/15F 3房2廳2衛 · 54.86 坪 21.2 萬/坪總 980 萬 2019-11-25 10F/15F 3房2廳2衛 · 54.86 坪 21.5 萬/坪總 994 萬 2019-09-01 1F/15F 0房0廳0衛 · 35.42 坪 26.3 萬/坪總 930 萬 2019-04-29 2F/15F 3房2廳2衛 · 54.86 坪 20 萬/坪總 947 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。