桃園市桃園區寶慶路508之1號7F/16F
2020-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 16.6 萬/坪 × 37.4 坪
權狀坪數37.4 坪
主建物27 坪
公設比18.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 37.4 坪
└ 主建物 27 坪
└ 公設等 10.4 坪
土地持分 4.33 坪
0 坪37.4 坪
土地坐落 富國段 585 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 18.5
寶慶路中位 19.2
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 10%比寶慶路中位 低 14%比桃園區 2020 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交620 萬
+34%
2026 年推估833 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 213 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-02 2F/16F 3房2廳2衛 · 38.25 坪 23.3 萬/坪總 890 萬 2023-07-04 9F/16F 3房2廳2衛 · 37.4 坪 22.2 萬/坪總 830 萬 2022-01-22 14F/16F 3房2廳2衛 · 37.4 坪 19.8 萬/坪總 740 萬 2021-09-11 3F/16F 3房2廳2衛 · 48.58 坪 19.2 萬/坪總 850 萬 2021-08-06 7F/16F 3房2廳2衛 · 37.4 坪 18.5 萬/坪總 690 萬 2020-08-30 9F/16F 3房2廳2衛 · 37.4 坪 19.8 萬/坪總 740 萬 2020-07-26 11F/16F 3房2廳2衛 · 37.4 坪 18.5 萬/坪總 690 萬 2020-06-13 11F/16F 3房2廳2衛 · 37.4 坪 17.4 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。