桃園市中壢區莊敬路793號
2019-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 49.9 萬/坪 × 28.04 坪
權狀坪數28.04 坪
主建物22.63 坪
公設比14.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 28.04 坪
└ 主建物 22.63 坪
└ 公設等 5.41 坪
土地持分 5.18 坪
0 坪28.04 坪
土地坐落 自立段 1041 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.9 萬/坪
本筆成交 49.9
本棟中位 22.6
莊敬路中位 22.8
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 121%比莊敬路中位 高 119%比中壢區 2019 年中位 高 130%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,400 萬
+45%
2026 年推估2,028 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 628 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。