桃園市中壢區永康三街3號3F/5F
2019-05-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 428 萬 15.8 萬/坪 × 27.16 坪
權狀坪數27.16 坪
主建物24.68 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 27.16 坪
└ 主建物 24.68 坪
└ 公設等 2.48 坪
土地持分 7.54 坪
0 坪27.16 坪
土地坐落 普義段 1584-3 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 15.8
永康三街中位 13.9
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 0%比永康三街中位 高 14%比中壢區 2019 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交428 萬
+43%
2026 年推估610 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 182 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）342 萬
每月月付12,828 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2026-05-17 2F/5F 2房2廳2衛 · 27.16 坪 23.2 萬/坪總 630 萬 2025-07-26 5F/5F 5房0廳5衛 · 27.16 坪 27.6 萬/坪總 750 萬 2018-06-26 4F/5F 4房0廳4衛 · 27.16 坪 15.5 萬/坪總 420 萬 2018-03-31 5F/5F 4房3廳2衛 · 27.16 坪 10.9 萬/坪總 295 萬 2017-06-27 5F/5F 3房2廳1衛 · 27.16 坪 9.9 萬/坪總 270 萬 2016-01-01 3F/5F 3房1廳2衛 · 27.16 坪 15.8 萬/坪總 428 萬 2013-02-28 3F/5F 3房2廳2衛 · 27.16 坪 9.5 萬/坪總 258 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。