桃園市龜山區文昌一街11號1F/5F
2022-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 56.2 萬/坪 × 35.62 坪
權狀坪數35.62 坪
主建物16.66 坪
公設比43.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 35.62 坪
└ 主建物 16.66 坪
└ 公設等 18.96 坪
土地持分 10.26 坪
0 坪35.62 坪
土地坐落 文化段 180 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 56.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.2 萬/坪
本筆成交 56.2
本棟中位 56.2
文昌一街中位 33.7
龜山區 2022 年中位 30.9
比本棟中位 高 0%比文昌一街中位 高 67%比龜山區 2022 年中位 高 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,000 萬
+19%
2026 年推估2,387 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 387 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。