桃園市八德區豐田路47號3F/13F
2022-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,090 萬 23.6 萬/坪 × 46.24 坪
權狀坪數46.24 坪
主建物23.68 坪
公設比30.3%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 46.24 坪
└ 主建物 23.68 坪
└ 公設等 22.56 坪
土地持分 7.94 坪
0 坪46.24 坪
土地坐落 豐田段 1475 地號
價格拆解
成交總價1,090 萬
扣車位後房價1,090 萬
單價 23.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 15.6
豐田路中位 16.2
八德區 2022 年中位 26.2
比本棟中位 高 51%比豐田路中位 高 46%比八德區 2022 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,090 萬
+13%
2026 年推估1,226 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 136 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）872 萬
每月月付32,669 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-11-14 2F/13F 3房2廳2衛 · 46.24 坪 24.2 萬/坪總 1,120 萬 2023-07-27 3F/13F 3房2廳2衛 · 46.24 坪 27 萬/坪總 1,250 萬 2023-02-09 13F/13F 3房2廳2衛 · 45.61 坪 23.7 萬/坪總 1,080 萬 2022-06-12 3F/13F 3房2廳2衛 · 46.24 坪 25.1 萬/坪總 1,160 萬 2020-12-13 6F/13F 3房2廳2衛 · 54.47 坪 16.5 萬/坪總 900 萬 2017-06-28 8F/13F 3房2廳2衛 · 46.24 坪 15.6 萬/坪總 720 萬 2016-07-19 11F/13F 3房2廳1衛 · 45.61 坪 15.8 萬/坪總 720 萬 2016-07-06 13F/13F 3房2廳2衛 · 45.61 坪 18.9 萬/坪總 860 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。