桃園市桃園區力行路385巷33號3F/15F
2020-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 23.8 萬/坪 × 54.54 坪
權狀坪數54.54 坪
主建物24.27 坪
公設比31.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 54.54 坪
└ 主建物 24.27 坪
└ 公設等 30.27 坪
土地持分 7.02 坪
0 坪54.54 坪
土地坐落 中路三段 132-1 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,300 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價950 萬
單價 23.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 27.7
力行路中位 27.7
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 14%比力行路中位 低 14%比桃園區 2020 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,300 萬
+34%
2026 年推估1,747 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 447 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（350 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-12-02 14F/15F 3房2廳2衛 · 54.17 坪 48.5 萬/坪總 2,300 萬 2025-02-07 1房0廳2衛 · 87.19 坪 61.9 萬/坪總 4,900 萬 2022-11-17 7F/15F 3房2廳2衛 · 47.27 坪 36 萬/坪總 1,700 萬 2022-04-12 10F/15F 3房2廳2衛 · 47.27 坪 33.8 萬/坪總 1,600 萬 2020-06-08 2F/15F 3房2廳2衛 · 47.27 坪 25.1 萬/坪總 1,198 萬 2020-04-27 4F/15F 3房2廳2衛 · 47.27 坪 25.1 萬/坪總 1,200 萬 2019-09-09 15F/15F 3房2廳2衛 · 47.27 坪 27.1 萬/坪總 1,260 萬 2019-06-05 7F/15F 3房2廳2衛 · 47.27 坪 29.1 萬/坪總 1,360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。