桃園市楊梅區高獅路365巷122弄38號
2016-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 12.9 萬/坪 × 61.25 坪
權狀坪數61.25 坪
主建物49.83 坪
公設比12.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 61.25 坪
└ 主建物 49.83 坪
└ 公設等 11.42 坪
土地持分 26.13 坪
0 坪61.25 坪
土地坐落 高上段 1234 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價790 萬
扣車位後房價790 萬
單價 12.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 12.9
高獅路中位 14.1
楊梅區 2016 年中位 14
比本棟中位 高 0%比高獅路中位 低 9%比楊梅區 2016 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。