桃園市中壢區永福路967號9F/11F
2021-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 15.9 萬/坪 × 40.33 坪
權狀坪數40.33 坪
主建物22.19 坪
公設比36.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 40.33 坪
└ 主建物 22.19 坪
└ 公設等 18.14 坪
土地持分 5.87 坪
0 坪40.33 坪
土地坐落 中原段 516-1 地號
價格拆解
成交總價640 萬
扣車位後房價640 萬
單價 15.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 13.5
永福路中位 14.7
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 高 18%比永福路中位 高 8%比中壢區 2021 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交640 萬
+17%
2026 年推估748 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-10-18 8F/11F 3房2廳2衛 · 30.33 坪 7.9 萬/坪總 240 萬 2023-10-02 5F/11F 3房2廳1衛 · 42.01 坪 21.4 萬/坪總 900 萬 2021-08-06 10F/11F 3房2廳2衛 · 42.01 坪 15.6 萬/坪總 657 萬 2021-03-12 5F/11F 3房2廳2衛 · 30.72 坪 14.7 萬/坪總 450 萬 2020-11-08 11F/11F 4房2廳2衛 · 82.05 坪 12.2 萬/坪總 1,000 萬 2020-09-06 6F/11F 3房2廳2衛 · 32.5 坪 15.2 萬/坪總 495 萬 2020-05-19 3F/11F 2房2廳2衛 · 30.33 坪 13.2 萬/坪總 400 萬 2019-12-02 11F/11F 3房2廳2衛 · 40.33 坪 11.9 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。