桃園市八德區建國路133巷6弄8號5F/7F
2013-07-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 298 萬 7.8 萬/坪 × 38.19 坪
權狀坪數38.19 坪
主建物23.51 坪
公設比30.6%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 38.19 坪
└ 主建物 23.51 坪
└ 公設等 14.68 坪
土地持分 6.68 坪
0 坪38.19 坪
土地坐落 福興段 230 地號
價格拆解
成交總價298 萬
扣車位後房價298 萬
單價 7.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.8 萬/坪
本筆成交 7.8
本棟中位 12.3
建國路中位 18.4
八德區 2013 年中位 16.2
比本棟中位 低 37%比建國路中位 低 58%比八德區 2013 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）238 萬
每月月付8,931 元
30 年總利息83 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。