桃園市桃園區大業路一段106之1號3F/8F
2018-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 21.1 萬/坪 × 22.73 坪
權狀坪數22.73 坪
主建物14.07 坪
公設比28.9%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 22.73 坪
└ 主建物 14.07 坪
└ 公設等 8.66 坪
土地持分 4.46 坪
0 坪22.73 坪
土地坐落 三元段 760 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 17.7
大業路一段中位 20.8
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 高 19%比大業路一段中位 高 1%比桃園區 2018 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交480 萬
+55%
2026 年推估746 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 266 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-05-08 4F/8F 2房1廳1衛 · 34.58 坪 27.1 萬/坪總 937 萬 2022-11-10 6F/8F 2房1廳1衛 · 34.99 坪 23.1 萬/坪總 808 萬 2021-11-02 5F/8F 2房1廳1衛 · 34.99 坪 22.1 萬/坪總 772 萬 2021-03-09 5F/8F 2房2廳1衛 · 34.99 坪 18.6 萬/坪總 650 萬 2020-05-07 8F/8F 2房1廳1衛 · 34.99 坪 17.4 萬/坪總 610 萬 2020-01-08 7F/8F 2房1廳1衛 · 22.73 坪 21.8 萬/坪總 495 萬 2019-07-12 1F/8F 2房1廳1衛 · 34.99 坪 16.2 萬/坪總 565 萬 2015-01-15 6F/8F 2房2廳1衛 · 34.99 坪 16.2 萬/坪總 565 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。