桃園市桃園區南海街48之4號5F/5F
2022-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 897 萬 25.1 萬/坪 × 35.76 坪
權狀坪數35.76 坪
主建物34.94 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 35.76 坪
└ 主建物 34.94 坪
└ 公設等 0.82 坪
土地持分 8.66 坪
0 坪35.76 坪
土地坐落 中路段 1749 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 25.1
南海街中位 20.9
桃園區 2022 年中位 30.5
比本棟中位 高 0%比南海街中位 高 20%比桃園區 2022 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交897 萬
+14%
2026 年推估1,026 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 129 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）179 萬
貸款（8 成）718 萬
每月月付26,884 元
30 年總利息250 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房5廳5衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含租約；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。