桃園市中壢區榮安十四街8之3號4F/12F
2025-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 20.4 萬/坪 × 34.35 坪
權狀坪數34.35 坪
主建物19.4 坪
公設比34.8%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 34.35 坪
└ 主建物 19.4 坪
└ 公設等 14.95 坪
土地持分 4.35 坪
0 坪34.35 坪
土地坐落 環東段 776 地號
價格拆解
成交總價700 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價600 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 15.4
榮安十四街中位 13.9
中壢區 2025 年中位 30.9
比本棟中位 高 32%比榮安十四街中位 高 47%比中壢區 2025 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交700 萬
-1%
2026 年推估696 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。