桃園市中壢區環西路二段226巷16號5F/10F
2019-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 485 萬 22.9 萬/坪 × 21.19 坪
權狀坪數21.19 坪
主建物11.64 坪
公設比32.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 21.19 坪
└ 主建物 11.64 坪
└ 公設等 9.55 坪
土地持分 4.5 坪
0 坪21.19 坪
土地坐落 三座屋段三座屋小段 22 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 24.3
環西路二段中位 23
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 6%比環西路二段中位 高 0%比中壢區 2019 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交485 萬
+43%
2026 年推估692 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 207 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）388 萬
每月月付14,536 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-08-18 2F/10F 2房2廳1衛 · 21.19 坪 35.9 萬/坪總 760 萬 2024-03-18 10F/10F 2房2廳1衛 · 30.03 坪 38.5 萬/坪總 977 萬 2023-02-01 6F/10F 2房2廳1衛 · 29.73 坪 29.3 萬/坪總 770 萬 2022-07-30 9F/10F 2房2廳1衛 · 28.86 坪 21.8 萬/坪總 630 萬 2021-03-30 8F/10F 2房2廳1衛 · 28.86 坪 22.7 萬/坪總 600 萬 2018-07-01 7F/10F 2房2廳1衛 · 29.73 坪 23.5 萬/坪總 700 萬 2015-03-06 3F/10F 2房2廳1衛 · 21.19 坪 27 萬/坪總 572 萬 2015-03-06 4F/10F 2房2廳1衛 · 21.19 坪 23.1 萬/坪總 490 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。