桃園市大園區高鐵南路一段81號6F/14F
2026-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,038 萬 35.2 萬/坪 × 86.44 坪
權狀坪數86.44 坪
主建物38.97 坪
公設比33%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 86.44 坪
└ 主建物 38.97 坪
└ 公設等 47.47 坪
土地持分 11.98 坪
0 坪86.44 坪
土地坐落 青山段 304 地號
價格拆解
成交總價3,038 萬
扣車位後房價3,038 萬
單價 35.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.2 萬/坪
本筆成交 35.2
本棟中位 29.7
高鐵南路一段中位 31.9
大園區 2026 年中位 24.1
比本棟中位 高 19%比高鐵南路一段中位 高 10%比大園區 2026 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）608 萬
貸款（8 成）2,430 萬
每月月付91,053 元
30 年總利息848 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-07 7F/14F 3房2廳2衛 · 86.44 坪 35.9 萬/坪總 3,100 萬 2023-06-30 13F/14F 3房2廳2衛 · 86.44 坪 37 萬/坪總 3,200 萬 2021-10-17 5F/14F 3房2廳2衛 · 86.44 坪 33.5 萬/坪總 2,650 萬 2020-12-05 9F/14F 3房2廳2衛 · 86.44 坪 28.6 萬/坪總 2,468 萬 2020-05-06 2F/14F 2房2廳1衛 · 46.02 坪 26.6 萬/坪總 1,225 萬 2015-10-03 11F/14F 3房2廳2衛 · 86.44 坪 30.1 萬/坪總 2,380 萬 2014-04-25 14F/14F 3房2廳2衛 · 85.9 坪 30.8 萬/坪總 2,423 萬 2013-04-15 5F/14F 3房2廳2衛 · 86.44 坪 28.8 萬/坪總 2,278 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。