桃園市桃園區中正五街131號2F/10F
2025-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,395 萬 35 萬/坪 × 39.88 坪
權狀坪數39.88 坪
主建物15.95 坪
公設比33.6%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 39.88 坪
└ 主建物 15.95 坪
└ 公設等 23.93 坪
土地持分 5.29 坪
0 坪39.88 坪
土地坐落 埔子段埔子小段 1790-6 地號
價格拆解
成交總價1,395 萬
扣車位後房價1,395 萬
單價 35 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 30.8
中正五街中位 20
桃園區 2025 年中位 31.9
比本棟中位 高 14%比中正五街中位 高 75%比桃園區 2025 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,395 萬
+4%
2026 年推估1,449 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）279 萬
貸款（8 成）1,116 萬
每月月付41,810 元
30 年總利息389 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-10-12 10F/10F 2房2廳1衛 · 38.6 坪 35.1 萬/坪總 1,355 萬 2024-04-08 10F/10F 3房2廳2衛 · 51.78 坪 39.2 萬/坪總 1,800 萬 2024-01-03 2F/10F 2房2廳1衛 · 39.88 坪 30.1 萬/坪總 1,200 萬 2023-08-27 5F/10F 2房2廳1衛 · 38.6 坪 30.8 萬/坪總 1,190 萬 2022-03-01 4F/10F 2房2廳1衛 · 38.6 坪 29.4 萬/坪總 1,136 萬 2021-10-03 3F/10F 2房2廳1衛 · 38.6 坪 30.7 萬/坪總 1,050 萬 2020-09-19 0房0廳0衛 · 79.68 坪 36.4 萬/坪總 2,900 萬 2020-05-25 0房0廳0衛 · 89.93 坪 35.8 萬/坪總 3,218 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。