桃園市中壢區林森路108號3F/8F
2022-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 22.3 萬/坪 × 14.77 坪
權狀坪數14.77 坪
主建物8.58 坪
公設比27.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 14.77 坪
└ 主建物 8.58 坪
└ 公設等 6.19 坪
土地持分 2.23 坪
0 坪14.77 坪
土地坐落 石頭段 480 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 14.7
林森路中位 15.3
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 52%比林森路中位 高 46%比中壢區 2022 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交330 萬
+5%
2026 年推估346 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-02-05 6F/8F 3房2廳1衛 · 31.42 坪 24.5 萬/坪總 770 萬 2023-07-05 3F/8F 1房1廳1衛 · 11.08 坪 22.6 萬/坪總 250 萬 2022-06-01 7F/8F 1房0廳1衛 · 11.38 坪 13.2 萬/坪總 150 萬 2022-01-05 5F/8F 1房1廳1衛 · 11.08 坪 20.3 萬/坪總 225 萬 2021-11-15 5F/8F 1房1廳1衛 · 11.08 坪 18 萬/坪總 200 萬 2021-06-01 3F/8F 1房1廳1衛 · 14.77 坪 19 萬/坪總 280 萬 2017-09-09 8F/8F 1房1廳1衛 · 11.38 坪 12 萬/坪總 136 萬 2015-08-07 7F/8F 1房1廳1衛 · 14.57 坪 13.9 萬/坪總 203 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。