桃園市八德區興豐路2143號11F/12F
2013-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 736 萬 16.4 萬/坪 × 50.73 坪
權狀坪數50.73 坪
主建物24.88 坪
公設比45.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 50.73 坪
└ 主建物 24.88 坪
└ 公設等 25.85 坪
土地持分 10.61 坪
0 坪50.73 坪
土地坐落 大發段 1438 地號
價格拆解
成交總價736 萬
其中車位−85 萬
扣車位後房價651 萬
單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 16.1
興豐路中位 16.1
八德區 2013 年中位 16.2
比本棟中位 高 2%比興豐路中位 高 2%比八德區 2013 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）521 萬
每月月付19,511 元
30 年總利息182 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（85 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。