桃園市桃園區經國一路106號9F/24F
2021-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,130 萬 30.8 萬/坪 × 43.12 坪
權狀坪數43.12 坪
主建物18.35 坪
公設比33%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 43.12 坪
└ 主建物 18.35 坪
└ 公設等 24.77 坪
土地持分 4.19 坪
0 坪43.12 坪
土地坐落 水汴頭段 39 地號
價格拆解
成交總價1,130 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價940 萬
單價 30.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 26.7
經國一路中位 26.8
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 15%比經國一路中位 高 15%比桃園區 2021 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,130 萬
+23%
2026 年推估1,394 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 264 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）752 萬
每月月付28,173 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-01-04 17F/24F 2房2廳1衛 · 43.12 坪 31.4 萬/坪總 1,355 萬 2023-12-13 22F/24F 2房2廳1衛 · 43.12 坪 32 萬/坪總 1,380 萬 2020-06-14 1F/24F 0房0廳0衛 · 48.64 坪 55.5 萬/坪總 2,188 萬 2019-07-11 14F/24F 2房2廳1衛 · 43.12 坪 25 萬/坪總 937 萬 2019-07-06 15F/24F 2房2廳1衛 · 43.12 坪 26.3 萬/坪總 977 萬 2019-06-01 12F/24F 2房2廳1衛 · 30.48 坪 25.4 萬/坪總 775 萬 2019-05-08 13F/24F 2房2廳1衛 · 30.48 坪 26.6 萬/坪總 810 萬 2019-03-24 10F/24F 2房2廳1衛 · 30.48 坪 25.9 萬/坪總 790 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。