桃園市平鎮區中庸路132號5F/13F
2019-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 15.1 萬/坪 × 29.8 坪
權狀坪數29.8 坪
主建物20.69 坪
公設比21.6%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 29.8 坪
└ 主建物 20.69 坪
└ 公設等 9.11 坪
土地持分 4.53 坪
0 坪29.8 坪
土地坐落 平鎮段 991 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 18.2
中庸路中位 17.4
平鎮區 2019 年中位 15.9
比本棟中位 低 17%比中庸路中位 低 13%比平鎮區 2019 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交450 萬
+57%
2026 年推估709 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 259 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-04 7F/13F 3房2廳2衛 · 29.8 坪 29.3 萬/坪總 872 萬 2024-04-29 5F/13F 3房2廳2衛 · 29.8 坪 26.4 萬/坪總 786 萬 2024-03-05 1F/13F 3房2廳2衛 · 29.39 坪 24.6 萬/坪總 722 萬 2023-12-11 7F/13F 3房2廳2衛 · 29.8 坪 25.2 萬/坪總 750 萬 2021-10-25 12F/13F 3房2廳2衛 · 29.8 坪 19.6 萬/坪總 585 萬 2019-05-26 13F/13F 3房2廳2衛 · 36.56 坪 20.5 萬/坪總 750 萬 2017-11-23 3F/13F 3房2廳2衛 · 36.53 坪 18.1 萬/坪總 660 萬 2017-03-22 11F/13F 3房2廳1衛 · 29.8 坪 18.2 萬/坪總 541 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。