桃園市中壢區福星五街26號1F/6F
2017-09-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,160 萬 26.8 萬/坪 × 43.32 坪
權狀坪數43.32 坪
主建物31.48 坪
公設比23.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 43.32 坪
└ 主建物 31.48 坪
└ 公設等 11.84 坪
土地持分 9.03 坪
0 坪43.32 坪
土地坐落 忠福段 3267 地號
價格拆解
成交總價1,160 萬
扣車位後房價1,160 萬
單價 26.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 21.2
福星五街中位 15.3
中壢區 2017 年中位 17.2
比本棟中位 高 26%比福星五街中位 高 75%比中壢區 2017 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）928 萬
每月月付34,767 元
30 年總利息324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。