桃園市八德區廣豐路151號11F/15F
2016-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 23.3 萬/坪 × 77.48 坪
權狀坪數77.48 坪
主建物35.89 坪
公設比47.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 77.48 坪
└ 主建物 35.89 坪
└ 公設等 41.59 坪
土地持分 10.36 坪
0 坪77.48 坪
土地坐落 明智段 4 地號
價格拆解
成交總價1,680 萬
其中車位−290 萬
扣車位後房價1,390 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 21
廣豐路中位 21.1
八德區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 高 11%比廣豐路中位 高 10%比八德區 2016 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,112 萬
每月月付41,660 元
30 年總利息388 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（290 萬）
備註：建物總價已內含裝潢款130萬元整，家電款11萬元整。
同址其他成交（8 筆）
2021-11-23 2F/15F 4房2廳2衛 · 77.48 坪 22 萬/坪總 1,706 萬 2021-04-29 2F/15F 4房2廳2衛 · 77.48 坪 20 萬/坪總 1,550 萬 2019-10-18 15F/15F 4房2廳2衛 · 77.48 坪 21.3 萬/坪總 1,650 萬 2018-11-29 2F/15F 4房2廳2衛 · 77.48 坪 20.8 萬/坪總 1,505 萬 2018-10-29 3F/15F 4房2廳2衛 · 76.78 坪 20.5 萬/坪總 1,478 萬 2018-05-30 4F/15F 4房2廳2衛 · 77.48 坪 20.2 萬/坪總 1,486 萬 2018-04-21 5F/15F 4房2廳2衛 · 76.08 坪 20.7 萬/坪總 1,505 萬 2018-04-17 7F/15F 4房2廳2衛 · 76.08 坪 21.1 萬/坪總 1,530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。