桃園市桃園區新埔八街72號17F/23F
2017-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,330 萬 30.7 萬/坪 × 120.36 坪
權狀坪數120.36 坪
主建物52.95 坪
公設比35%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 120.36 坪
└ 主建物 52.95 坪
└ 公設等 67.41 坪
土地持分 16.54 坪
0 坪120.36 坪
土地坐落 新埔段 349 地號
價格拆解
成交總價3,330 萬
其中車位−435 萬
扣車位後房價2,895 萬
單價 30.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪
本筆成交 30.7
本棟中位 28.5
新埔八街中位 33.2
桃園區 2017 年中位 20.6
比本棟中位 高 8%比新埔八街中位 低 8%比桃園區 2017 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）579 萬
貸款（8 成）2,316 萬
每月月付86,767 元
30 年總利息808 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層17F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（435 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-04-29 23F/23F 0房0廳0衛 · 99.97 坪 30 萬/坪總 3,000 萬 2020-08-08 17F/23F 4房2廳3衛 · 120.36 坪 31.5 萬/坪總 3,450 萬 2019-10-18 5F/23F 4房2廳2衛 · 121.51 坪 24.5 萬/坪總 2,981 萬 2019-04-01 10F/23F 0房0廳0衛 · 118.71 坪 26.9 萬/坪總 3,050 萬 2019-03-25 7F/23F 0房0廳0衛 · 121.51 坪 32.7 萬/坪總 3,617 萬 2018-12-31 5F/23F 0房0廳0衛 · 121.51 坪 27.3 萬/坪總 3,100 萬 2018-08-05 22F/23F 0房0廳0衛 · 129.05 坪 31 萬/坪總 3,500 萬 2018-06-22 9F/23F 0房0廳0衛 · 121.51 坪 26.6 萬/坪總 3,036 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。