桃園市桃園區民有十二街23號7F/14F
2014-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,255 萬 24.2 萬/坪 × 60.24 坪
權狀坪數60.24 坪
主建物27.98 坪
公設比48.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 60.24 坪
└ 主建物 27.98 坪
└ 公設等 32.26 坪
土地持分 9.81 坪
0 坪60.24 坪
土地坐落 寶山段 978 地號
價格拆解
成交總價1,255 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價1,120 萬
單價 24.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 23.5
民有十二街中位 23.7
桃園區 2014 年中位 20.5
比本棟中位 高 3%比民有十二街中位 高 2%比桃園區 2014 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（135 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-05-06 10F/14F 4房2廳2衛 · 74.74 坪 28.1 萬/坪總 2,100 萬 2022-07-26 9F/14F 4房2廳2衛 · 74.25 坪 25.2 萬/坪總 1,870 萬 2022-06-19 9F/14F 4房2廳2衛 · 74.25 坪 20.9 萬/坪總 1,550 萬 2019-08-10 4F/14F 4房2廳2衛 · 60.74 坪 19.4 萬/坪總 1,180 萬 2018-08-18 12F/14F 4房2廳2衛 · 74.74 坪 16.9 萬/坪總 1,260 萬 2018-04-02 8F/14F 4房2廳2衛 · 74.74 坪 22.9 萬/坪總 1,368 萬 2015-09-06 5F/14F 4房2廳2衛 · 60.24 坪 19.4 萬/坪總 1,170 萬 2015-07-01 11F/14F 4房2廳2衛 · 74.25 坪 17.5 萬/坪總 1,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。