桃園市中壢區文發路17號7F/13F
2023-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,730 萬 40.2 萬/坪 × 56.74 坪
權狀坪數56.74 坪
主建物21.54 坪
公設比34.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 56.74 坪
└ 主建物 21.54 坪
└ 公設等 35.2 坪
土地持分 7.55 坪
0 坪56.74 坪
土地坐落 青芝段 78 地號
價格拆解
成交總價1,730 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價1,450 萬
單價 40.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.2 萬/坪
本筆成交 40.2
本棟中位 39.2
文發路中位 32.3
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 3%比文發路中位 高 24%比中壢區 2023 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,730 萬
+2%
2026 年推估1,757 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。