桃園市中壢區永樂路36號
2025-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 3,600 萬 69.3 萬/坪 × 58.58 坪
權狀坪數58.58 坪
主建物50.18 坪
公設比0.6%
當時屋齡56 年
這筆買到什麼
建物 58.58 坪
└ 主建物 50.18 坪
└ 公設等 8.4 坪
土地持分 48.15 坪
0 坪58.58 坪
土地坐落 石頭段 26-9 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,600 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價3,500 萬
單價 69.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.3 萬/坪
本筆成交 69.3
本棟中位 69.3
永樂路中位 28.8
中壢區 2025 年中位 30.9
比本棟中位 高 0%比永樂路中位 高 141%比中壢區 2025 年中位 高 124%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,600 萬
-1%
2026 年推估3,578 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位有（100 萬）
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。