桃園市觀音區福昌街235號
2022-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 22.4 萬/坪 × 64.89 坪
權狀坪數64.89 坪
主建物57.9 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 64.89 坪
└ 主建物 57.9 坪
└ 公設等 6.99 坪
土地持分 24.95 坪
0 坪64.89 坪
土地坐落 草富段 189 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 22.4
福昌街中位 18.8
觀音區 2022 年中位 19.1
比本棟中位 高 0%比福昌街中位 高 19%比觀音區 2022 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,450 萬
+25%
2026 年推估1,807 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 357 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：買賣雙方協議：土地成交金額為新臺幣肆佰陸拾陸萬玖仟元整＄4669000元、建物成交金額為新臺幣玖佰捌拾參萬壹仟元整＄9831000元。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。