桃園市八德區中興街15號4F/7F
2019-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 445 萬 15.5 萬/坪 × 28.72 坪
權狀坪數28.72 坪
主建物21.21 坪
公設比18.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 28.72 坪
└ 主建物 21.21 坪
└ 公設等 7.51 坪
土地持分 4.86 坪
0 坪28.72 坪
土地坐落 興仁段 270 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 13.2
中興街中位 12.5
八德區 2019 年中位 18.1
比本棟中位 高 17%比中興街中位 高 24%比八德區 2019 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交445 萬
+61%
2026 年推估717 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 272 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）89 萬
貸款（8 成）356 萬
每月月付13,337 元
30 年總利息124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。