桃園市楊梅區梅獅路二段70號1F/14F
2016-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 24 萬/坪 × 45.54 坪
權狀坪數45.54 坪
主建物19.16 坪
公設比42.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 45.54 坪
└ 主建物 19.16 坪
└ 公設等 26.38 坪
土地持分 7.6 坪
0 坪45.54 坪
土地坐落 草湳坡段埔心小段 57-1 地號
價格拆解
成交總價1,020 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價910 萬
單價 24 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 13.8
梅獅路二段中位 13.3
楊梅區 2016 年中位 14
比本棟中位 高 74%比梅獅路二段中位 高 80%比楊梅區 2016 年中位 高 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/14F
型態店面(店鋪)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-11-19 2F/14F 3房2廳2衛 · 46.16 坪 15.7 萬/坪總 725 萬 2021-08-07 9F/14F 3房2廳2衛 · 46.16 坪 18.1 萬/坪總 835 萬 2017-11-24 9F/14F 3房1廳2衛 · 46.16 坪 13.9 萬/坪總 645 萬 2017-11-21 10F/14F 3房1廳2衛 · 45.55 坪 13.8 萬/坪總 638 萬 2017-11-03 14F/14F 3房1廳2衛 · 46.16 坪 13.6 萬/坪總 630 萬 2017-07-24 3F/14F 3房1廳2衛 · 46.16 坪 15.4 萬/坪總 700 萬 2017-07-14 13F/14F 3房1廳2衛 · 46.16 坪 13.7 萬/坪總 635 萬 2017-07-07 8F/14F 3房1廳2衛 · 46.16 坪 13.9 萬/坪總 645 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。