桃園市觀音區草漯里草漯296之3號
2020-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,764 萬 63.5 萬/坪 × 43.56 坪
權狀坪數43.56 坪
主建物43.56 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 43.56 坪
└ 主建物 43.56 坪
土地持分 552.89 坪
0 坪552.89 坪
土地坐落 保障段 1773 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.5 萬/坪
本筆成交 63.5
觀音區 2020 年中位 16.6
比觀音區 2020 年中位 高 283%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,764 萬
+42%
2026 年推估3,916 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）553 萬
貸款（8 成）2,211 萬
每月月付82,840 元
30 年總利息771 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。