桃園市平鎮區萬興街8號2F/15F
2022-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,303 萬 32.2 萬/坪 × 46.53 坪
權狀坪數46.53 坪
主建物20.93 坪
公設比32.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 46.53 坪
└ 主建物 20.93 坪
└ 公設等 25.6 坪
土地持分 6.72 坪
0 坪46.53 坪
土地坐落 和平段 48 地號
價格拆解
成交總價1,303 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價1,128 萬
單價 32.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
本棟中位 31.3
萬興街中位 31.5
平鎮區 2022 年中位 22
比本棟中位 高 3%比萬興街中位 高 2%比平鎮區 2022 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,303 萬
+18%
2026 年推估1,537 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 234 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）902 萬
每月月付33,808 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（175 萬）
備註：原買方兩人，其中一人於111.09.30原價讓渡予另一方。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-11 7F/15F 3房2廳2衛 · 46.53 坪 36 萬/坪總 1,675 萬 2024-04-30 15F/15F 3房2廳2衛 · 46.53 坪 28.3 萬/坪總 1,315 萬 2024-04-11 3F/15F 3房2廳2衛 · 46.53 坪 28.2 萬/坪總 1,310 萬 2024-04-11 14F/15F 3房2廳2衛 · 46.53 坪 28.2 萬/坪總 1,312 萬 2024-04-01 11F/15F 3房2廳2衛 · 46.53 坪 31 萬/坪總 1,440 萬 2022-07-03 8F/15F 3房2廳2衛 · 46.53 坪 33.2 萬/坪總 1,345 萬 2022-07-03 9F/15F 3房2廳2衛 · 46.53 坪 33.2 萬/坪總 1,350 萬 2022-06-11 10F/15F 3房2廳2衛 · 46.53 坪 34 萬/坪總 1,373 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。