桃園市中壢區榮民路85之1號6F/7F
2021-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 525 萬 16.5 萬/坪 × 31.84 坪
權狀坪數31.84 坪
主建物21.23 坪
公設比23.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 31.84 坪
└ 主建物 21.23 坪
└ 公設等 10.61 坪
土地持分 5.74 坪
0 坪31.84 坪
土地坐落 遠東段 842 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 16.3
榮民路中位 17.4
中壢區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 1%比榮民路中位 低 5%比中壢區 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交525 萬
+17%
2026 年推估614 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2023-03-26 2F/7F 3房2廳2衛 · 44.71 坪 17.1 萬/坪總 765 萬 2022-04-01 1F/7F 3房3廳3衛 · 29.25 坪 23.9 萬/坪總 700 萬 2022-03-19 2F/7F 3房1廳2衛 · 44.71 坪 15.7 萬/坪總 700 萬 2021-03-02 6F/7F 3房2廳1衛 · 31.84 坪 16.3 萬/坪總 520 萬 2018-05-18 4F/7F 3房2廳1衛 · 31.84 坪 15.1 萬/坪總 480 萬 2014-08-16 4F/7F 3房2廳2衛 · 31.84 坪 10.2 萬/坪總 325 萬 2012-12-10 6F/7F 3房2廳1衛 · 31.84 坪 10.7 萬/坪總 340 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。