桃園市桃園區文中二路73號14F/18F
2021-04-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,583 萬 33.3 萬/坪 × 54.86 坪
權狀坪數54.86 坪
主建物26.33 坪
公設比33.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 54.86 坪
└ 主建物 26.33 坪
└ 公設等 28.53 坪
土地持分 7.42 坪
0 坪54.86 坪
土地坐落 中路二段 270 地號
價格拆解
成交總價1,583 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,453 萬
單價 33.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.3 萬/坪
本筆成交 33.3
本棟中位 32.8
文中二路中位 34.5
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 2%比文中二路中位 低 3%比桃園區 2021 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,583 萬
+23%
2026 年推估1,953 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 370 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）291 萬
貸款（8 成）1,162 萬
每月月付43,548 元
30 年總利息405 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-01-25 6F/18F 3房2廳2衛 · 54.86 坪 26.9 萬/坪總 1,330 萬 2021-08-08 18F/18F 3房2廳2衛 · 66.14 坪 36.3 萬/坪總 1,860 萬 2021-06-27 17F/18F 3房2廳2衛 · 66.14 坪 35.6 萬/坪總 1,790 萬 2021-06-19 16F/18F 3房2廳2衛 · 54.86 坪 35.1 萬/坪總 1,660 萬 2021-06-15 15F/18F 3房2廳2衛 · 54.86 坪 33.9 萬/坪總 1,618 萬 2021-05-10 10F/18F 3房2廳2衛 · 66.14 坪 32.4 萬/坪總 1,660 萬 2021-03-20 13F/18F 3房2廳2衛 · 54.86 坪 33.2 萬/坪總 1,575 萬 2021-03-13 12F/18F 3房2廳2衛 · 54.86 坪 32.8 萬/坪總 1,560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。