桃園市桃園區水岸一街67號18F/21F
2024-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,628 萬 54 萬/坪 × 52.86 坪
權狀坪數52.86 坪
主建物26.68 坪
公設比33.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 52.86 坪
└ 主建物 26.68 坪
└ 公設等 26.18 坪
土地持分 6.81 坪
0 坪52.86 坪
價格拆解
成交總價2,628 萬
其中車位−215 萬
扣車位後房價2,413 萬
單價 54 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54 萬/坪
本筆成交 54
本棟中位 52.7
水岸一街中位 51.4
桃園區 2024 年中位 34.6
比本棟中位 高 2%比水岸一街中位 高 5%比桃園區 2024 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,628 萬
-3%
2026 年推估2,555 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）483 萬
貸款（8 成）1,930 萬
每月月付72,321 元
30 年總利息673 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（215 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-23 17F/21F 3房2廳2衛 · 52.86 坪 53.6 萬/坪總 2,620 萬 2025-10-24 10F/21F 3房2廳2衛 · 52.86 坪 52.3 萬/坪總 2,527 萬 2025-10-01 12F/21F 3房2廳2衛 · 52.86 坪 52.7 萬/坪總 2,560 萬 2025-09-18 7F/21F 3房2廳2衛 · 52.86 坪 51.4 萬/坪總 2,485 萬 2025-09-11 8F/21F 3房2廳2衛 · 52.86 坪 52.6 萬/坪總 2,555 萬 2024-12-05 15F/21F 3房2廳2衛 · 52.86 坪 54.2 萬/坪總 2,637 萬 2024-11-28 20F/21F 3房2廳2衛 · 61.02 坪 55 萬/坪總 2,908 萬 2024-07-29 6F/21F 3房2廳2衛 · 52.86 坪 51.5 萬/坪總 2,487 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。