桃園市桃園區國聖五街8號1F/10F
2021-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,775 萬 41.6 萬/坪 × 90.78 坪
權狀坪數90.78 坪
主建物58.01 坪
公設比36.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 90.78 坪
└ 主建物 58.01 坪
└ 公設等 32.77 坪
土地持分 28.24 坪
0 坪90.78 坪
土地坐落 國聖段 894 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.6 萬/坪
本筆成交 41.6
本棟中位 22.3
國聖五街中位 22.3
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 87%比國聖五街中位 高 87%比桃園區 2021 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,775 萬
+23%
2026 年推估4,659 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 884 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）755 萬
貸款（8 成）3,020 萬
每月月付113,141 元
30 年總利息1,053 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
樓層1F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-05-24 8F/10F 1房3廳3衛 · 22.48 坪 17.8 萬/坪總 400 萬 2023-12-27 10F/10F 5房0廳2衛 · 13.49 坪 22.3 萬/坪總 300 萬 2023-01-31 9F/10F 0房0廳2衛 · 135.23 坪 22.2 萬/坪總 3,000 萬 2023-01-31 10F/10F 5房0廳2衛 · 134.85 坪 22.3 萬/坪總 3,000 萬 2021-04-16 5F/10F 0房0廳0衛 · 145.81 坪 19.2 萬/坪總 2,800 萬 2020-11-04 4F/10F 0房0廳0衛 · 114.69 坪 17.4 萬/坪總 2,000 萬 2020-10-11 8F/10F 0房0廳0衛 · 134.85 坪 17.8 萬/坪總 2,400 萬 2020-03-10 6F/10F 0房0廳0衛 · 123.88 坪 20.8 萬/坪總 2,380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。