桃園市中壢區龍陵路199號2F/13F
2019-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 17.4 萬/坪 × 48.17 坪
權狀坪數48.17 坪
主建物23.2 坪
公設比29.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 48.17 坪
└ 主建物 23.2 坪
└ 公設等 24.97 坪
土地持分 7.12 坪
0 坪48.17 坪
土地坐落 振興段 509 地號
價格拆解
成交總價770 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價660 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 15.6
龍陵路中位 15.7
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 12%比龍陵路中位 高 11%比中壢區 2019 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交770 萬
+43%
2026 年推估1,098 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 328 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-03-25 4F/13F 3房2廳2衛 · 48.17 坪 28.2 萬/坪總 1,360 萬 2024-08-01 9F/13F 3房2廳2衛 · 48.17 坪 27.8 萬/坪總 1,340 萬 2023-01-10 6F/13F 3房2廳2衛 · 47.55 坪 25.9 萬/坪總 1,230 萬 2020-04-29 11F/13F 3房2廳2衛 · 48.17 坪 18.4 萬/坪總 820 萬 2018-02-21 6F/13F 3房1廳2衛 · 47.55 坪 15 萬/坪總 690 萬 2018-01-17 3F/13F 3房1廳2衛 · 48.17 坪 14.6 萬/坪總 683 萬 2018-01-17 7F/13F 3房1廳2衛 · 48.17 坪 16.2 萬/坪總 746 萬 2018-01-17 9F/13F 3房1廳2衛 · 48.17 坪 15.6 萬/坪總 716 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。