桃園市中壢區永泰路123號3F/17F
2020-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 655 萬 21.8 萬/坪 × 32.63 坪
權狀坪數32.63 坪
主建物14.42 坪
公設比33.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 32.63 坪
└ 主建物 14.42 坪
└ 公設等 18.21 坪
土地持分 4.08 坪
0 坪32.63 坪
土地坐落 青溪段 501 地號
價格拆解
成交總價655 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價525 萬
單價 21.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 22.3
永泰路中位 25.2
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 低 2%比永泰路中位 低 13%比中壢區 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交655 萬
+33%
2026 年推估872 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 217 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-09-18 8F/17F 2房2廳1衛 · 31.89 坪 43.4 萬/坪總 1,385 萬 2024-07-14 6F/17F 2房2廳1衛 · 31.89 坪 39.7 萬/坪總 1,265 萬 2021-08-07 17F/17F 1房1廳1衛 · 31.89 坪 26.9 萬/坪總 858 萬 2021-04-18 8F/17F 2房1廳1衛 · 31.89 坪 24.5 萬/坪總 780 萬 2020-02-22 13F/17F 2房2廳1衛 · 32.63 坪 22.8 萬/坪總 690 萬 2019-12-07 2F/17F 2房2廳1衛 · 31.89 坪 23.1 萬/坪總 698 萬 2019-11-24 4F/17F 2房2廳1衛 · 32.63 坪 21.2 萬/坪總 650 萬 2019-10-22 10F/17F 2房2廳1衛 · 32.63 坪 21.8 萬/坪總 655 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。