桃園市桃園區春日路383號5F/21F
2020-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 37.1 萬/坪 × 72.27 坪
權狀坪數72.27 坪
主建物25.51 坪
公設比34.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 72.27 坪
└ 主建物 25.51 坪
└ 公設等 46.76 坪
土地持分 8.29 坪
0 坪72.27 坪
土地坐落 三民段 268 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
其中車位−305 萬
扣車位後房價1,695 萬
單價 37.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.1 萬/坪
本筆成交 37.1
本棟中位 39.4
春日路中位 24.9
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 6%比春日路中位 高 49%比桃園區 2020 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,000 萬
+34%
2026 年推估2,687 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 687 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）339 萬
貸款（8 成）1,356 萬
每月月付50,801 元
30 年總利息473 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（305 萬）
備註：本買賣合約於112年6月11日簽立轉讓同意書，買賣總價不變；本買賣合約於110年9月5日加購B4車位一個，新台幣160萬元整預售屋實登:B2HA11009220001預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。