桃園市中壢區延平路356之2號4F/16F
2019-03-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 515 萬 17.2 萬/坪 × 29.9 坪
權狀坪數29.9 坪
主建物21.88 坪
公設比20.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 29.9 坪
└ 主建物 21.88 坪
└ 公設等 8.02 坪
土地持分 2.48 坪
0 坪29.9 坪
土地坐落 興南段興南小段 224 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 17.6
延平路中位 19.1
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 2%比延平路中位 低 10%比中壢區 2019 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交515 萬
+43%
2026 年推估734 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 219 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）412 萬
每月月付15,435 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-02-28 7F/16F 1房1廳1衛 · 17.32 坪 18.4 萬/坪總 319 萬 2019-04-20 7F/16F 1房1廳1衛 · 17.32 坪 17.6 萬/坪總 305 萬 2018-10-25 13F/16F 0房0廳0衛 · 17.32 坪 11.6 萬/坪總 200 萬 2017-06-25 4F/16F 3房2廳1衛 · 29.9 坪 17.6 萬/坪總 525 萬 2014-11-03 7F/16F 1房1廳1衛 · 17.32 坪 17.3 萬/坪總 300 萬 2013-07-10 2F/16F 2房1廳1衛 · 29.9 坪 13.4 萬/坪總 400 萬 2013-03-24 9F/16F 1房1廳1衛 · 41.45 坪 5.6 萬/坪總 230 萬 2012-09-03 12F/16F 4房2廳1衛 · 38.19 坪 12 萬/坪總 460 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。